Struktur
Eine Gesellschaft ist kein Automatismus zum Steuersparen. Sie kann passen – oder den Kauf unnötig teuer und unflexibel machen.
Privatkauf ist bei einer selbst genutzten Ferienimmobilie oft die klarere Lösung. SL, GmbH oder eine andere Gesellschaftsform wird geprüft, wenn Vermietung, mehrere Objekte, Haftung oder Nachfolge im Vordergrund stehen.
Zu vergleichen sind Kaufsteuern, laufende Körperschaft- bzw. Nichtresidenten Steuerfolgen, Ausschüttung, Substanz, Betriebsstätte, Planung für eine spätere Übertragung oder das Management der Immobilie in Krisenzeiten. Eine deutsche GmbH ist nicht dasselbe wie eine spanische SL. Es gibt viele Wege!